Первое общее собрание собственников помещений!

Уважаемые собственники.

Сообщаем Вам что в период с 27 по 31 мая 2017 года состоится общее собрание собственников помещений многоквартирных домов по ул. Степная, дом 1.

Общее собрание собственников помещений в нашем доме проводится в форме очно-заочного голосования – путем принятия собственниками помещений решений в письменной форме по вопросам, поставленным на голосование.

Решения по вопросам, поставленным на голосование, принимаются собственниками помещений путем заполнения бланков решения собственника помещения в срок, установленный Информационным сообщением.

Бланк решения собственника можно получить по адресу: г. Железноводск, пос. Иноземцево, ул. Степная, дом 1, корп. 5, пом. 7–13

В соответствии с целью проведения Общего собрания для управления домом предлагается выбрать управляющую организацию – УО ООО «Вишневый сад», которая провела осмотр технического состояния нашего дома, составила предложения по перечню работ, услуг, которые она готова выполнять в течение года после заключения с ней договора управления.

Для принятия решений по вопросам голосования собственникам помещений предлагается ознакомиться со следующей информацией и документацией:
- информация об управляющей организации ООО «Вишневый сад»;
- проект договора управления;
- перечень и объемы услуг по управлению домом, работ по содержанию и ремонту общего имущества в доме, график выполнения ремонтных работ;
- расчет стоимости работ, услуг и размеров платы за содержание и ремонт помещений;
- сведения о лицах, выбираемых полномочными представителями собственников помещений по контролю за исполнением управляющей организацией договора управления;
- порядок проведения последующих общих собраний собственников помещений в доме.

Указанная информация и соответствующая документация составлена в письменном виде и находится в по адресу: г. Железноводск, пос. Иноземцево, ул. Степная, дом 1, корп. 5, пом. 7–13, где каждый собственник помещения может ознакомиться с указанной информацией в течение срока голосования ежедневно с 10 до 18 часов. 

Сроки для голосования устанавливаются:

Очная часть:
Начало: 18 часов 00 минут «28» мая 2017 г.
Адрес проведения: г. Железноводск, пос. Иноземцево, ул. Степная, дом 1, корп. 5, пом. 7–13

Заочная часть:
Начало: «28» мая 2017 г.
Окончание голосования: - до «18» часов «31» мая 2017 г.
Сроки проведения повторных голосований устанавливаются в уведомлении собственников помещений о повторном голосовании.

Бланк решения, заполненный собственником помещения, передается по адресу: г. Железноводск, пос. Иноземцево, ул. Степная, дом 1, корп. 5, пом. 7–13

Уважаемый собственник помещения! В целях избежания повторного проведения подобного собрания, убедительная просьба к Вам – принять участие в проводимом Общем собрании.

 Принимавшими участие в Общем собрании считаются собственники помещений, решения которых получены до даты окончания их приема.

Повестка дня общего собрания:

1. Выбор председателя и секретаря общего собрания собственников (далее ОСС) многоквартирного дома (далее МКД) и наделение указанных лиц полномочиями по произведению подсчета голосов, оформлению и подписанию протокола общего собрания.
2. Расторжение договора с управляющей организацией (далее УО) ООО Эксплуатационная компания «Перспектива».
3. Выбор способа управления МКД по ул. Степная, дом 1, в г. Железноводск, пос. Иноземцево.
4. Выбор и утверждение Управляющей организации ООО УО «Вишневый сад», заключения с ней договора управления МКД.
5. Согласование и утверждение условий договора управления МКД между УО ООО «Вишневый сад» и собственником в предлагаемой редакции.
6. Об обязании управляющей организации ООО Эксплуатационная компания «Перспектива» в срок до 30 дней передать техническую документацию на МКД по ул. Степная, дом 1 и иные документы, связанные с управлением этим домом в УО ООО «Вишневый сад», с которой будет заключен договор управления МКД.
7. Выбор совета МКД, утверждение количества членов совета и его председателя.
8. Принятие решения о порядке финансирования расходов, связанных с созывом и организацией проведения ОСС.
9. Утверждение размера платы за содержание и ремонт общего имущества МКД, в том числе платы за управление МКД.
10. Оплата коммунальных услуг (далее КУ) собственниками МКД непосредственно организациям, предоставляющим эти услуги.
11. Определение места хранения протокола ОСС в форме очно-заочного голосования собственников помещения МКД по ул. Степная, дом 1, корп. 1 по адресу: г. Железноводск, пос. Иноземцево, ул. Степная, дом 1, корп. 5, пом. 7–13.
12. Проведение внеочередного ОСС МКД в июле 2017 года, связи с изменением тарифов за жилищно-коммунальные услуги.
13. Выбор способа формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома на счете регионального оператора.
14. Решение о пользовании общим имуществом иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в МКД.
15. Определение лиц, которые от имени собственников уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в МКД (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций) на условиях, определенных решением ОСС.
16. Принятие решения об использовании ГИС ЖКХ (далее – системы) или иных информационных систем при проведении ОСС помещений в МКД в форме заочного голосования.
17. Принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в МКД уполномочены на использование ГИС ЖКХ или иных информационных систем при проведении ОСС помещений в МКД в форме заочного голосования (далее - администратор общего собрания).
18. Принятие решения о порядке приема администратором ОСС сообщений о проведении такого собрания, решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, а также о продолжительности голосования по вопросам повестки дня.
19. Установление сроков, порядка проведения и способов оповещения о проведении ОСС.
20. Определение порядка уведомления собственников о принятых ими решениях, определение способа доставки сообщения.
21. Размещение результатов голосования на информационной доске в каждом подъезде дома.